Um dos erros que jamais deve acontecer é começar uma obra, por menor que seja, sem um orçamento prévio, pois é durante o orçamento é que se verifica o que vai ser usado e o quanto que vai ser gasto, mas para que um orçamento seja um sucesso é de suma importância que se leve em conta alguns detalhes, para que não se perca tempo e nem dinheiro durante a obra, que muitas das vezes é cara.

Uma da coisas que acontece normalmente em uma obra é justamente o fato de se pular etapas, o que é um erro, pois por mais simples que seja o processo não deve ser ignorado e um dos erros mais comuns é de não se fazer um orçamento, principalmente em pequenas obras e reformas, pois se acredita que o custo é baixo e que não há a necessidade de planejamento, pois é aí que mora o perigo.

Muitas das vezes, reformar um cômodo da casa ou apenas fazer uma pintura deve ser algo que deve ser bem calculado, pois muitas das vezes pode acontecer algo que pode aumentar ou diminuir o custo, o que é mais raro, ou seja, nunca faça nada no achismo e sim com a certeza do que deve ser feito e para isso deve ser feito os seguintes passos em um orçamento:

● Um erro que jamais deve ser cometido é justamente correr para o primeiro pedreiro ou loja de material de construção, pois os preços entre profissionais e lojas variam e muito, portanto sempre faça muitos orçamentos até tomar a decisão.

● Pedreiro e mestre de obra devem ser os primeiros itens a serem vistos e um cuidado especial deve ser tomado, pois nem sempre o profissional mais barato é garantia de um bom trabalho, portanto visite algumas obras destes profissionais e verifique sempre o custo-benefício.

● A dica acima também serve para profissionais como encanador, marceneiro, pintor e sempre que possível, verifique o trabalho dos mesmos e somente depois de pelo menos 3 orçamentos, tome a decisão.

● Todo material de construção deve ter o seu preço pesquisado e feito um orçamento em pelo menos 3 lojas e para facilitar, materiais como areia e cimento geralmente são mais baratos em lojas pequenas e os demais tipos de materiais, como os que são usados no acabamento são mais baratos em lojas de renome no mercado, mas uma boa pesquisa nunca deve ser deixada de lado.

Dê uma forma geral, a maioria das pessoas optam por levar em consideração a média do aluguel cobrado pelo tipo da casa, tamanho, cômodos e outros aspectos, fazendo dessas características um meio de avaliar o valor do aluguel da residência na qual é proprietária.

O reajuste do aluguel é feito com base no índice IGP, que diferente do que muitas pessoas imaginam é atualizado mensalmente, por isso o reajuste dos alugueis teriam que acontecer praticamente todos os meses.

Esse índice é de suma importância para o controle dos preços, sendo que o mesmo serve como base para saber qual o valor de reajuste, sem contar que com essa base, as pessoas interessadas em alugar um imóvel, acabam levando em consideração esses valores, evitando alugar um imóvel que esteja acima do valor.

A Fundação Getúlio Vargas é a instituição responsável pelos cálculos e também pela divulgação do índice, visto que sua divulgação é feita mensalmente e de forma gratuita, dessa forma tanto o proprietário do imóvel quanto o inquilino tem a possibilidade de fazer a consulta online.

REAJUSTE ALUGUEL 2015 IGPM

Os interessados em fazer a consulta do IGP devem entrar no seguinte endereço eletrônico (http://www.portalbrasil.net/igpm.htm). Lembrando que junto ao site é possível estar sempre informado sobre o IGP, no qual pode variar para mais ou para menos dentro de seu município.

Como dito acima, ainda não existe uma lei que tem por finalidade manter o controle sobre os alugueis de todo o país, sem contar que existe uma infinidade de imóveis que são alugados sem um contrato devidamente protocolado em cartório, o que acaba limitando ainda mais o reajuste ou controle do aluguel do país.

O valor do aluguel e reajuste é calculado com vários fatores, podendo variar de município para município, incluindo detalhes como crescimento e demanda de emprego, assim como as possibilidades que o município oferece.

Para cultivar as plantas medicinais em sua casa é preciso ter uma boa incidência do sol, além de água disponível e em abundância. Observe as características de cada uma e as suas mais diversas necessidades, para cultivá-las da melhor forma. Lembre-se que o solo precisa estar fértil com a terra bem fofa.

É importante salientar que a adubação do solo precisa ser realizada de seis em seis meses, incorporando à terra o esterco de gado curtido ou o composto orgânico. Se aparecerem pragas como o pulgões, por exemplo, utilize o inseticida caseiro que é feito de 26 g de sabão de potássio neutro em pó, 35 g de fumo de corda picado bem fino, e 50 ml de álcool, diluídos em 8 litros de água.

Saiba que você pode coletar as plantas medicinais pela manhã, logo que secar o orvalho das plantas. Procure colher as plantas em dias amenos e sem chuva, na época de estio, em horário que seja de sol fraco e suave. Cultivar plantas medicinais em sua casa é a forma mais prática e fácil de ter remédios naturais, sem gastar dinheiro e o melhor de tudo, tempo para ir comprar o medicamento para a doença em questão.

Se você sofre com a azia, a dica é plantar erva-cidreira, para dessa forma colher as plantinhas e fazer um chá para aliviar a sensação de queimação. Vale citar que a hortelã pode ser plantada como bordadura e a manjerona melhora o aroma das plantas. Comece hoje mesmo a cultivar plantas medicinais em casa!

A compra de uma casa própria interfere principalmente na vida financeira e pessoal, pois o valor de uma casa é alto demais, considerando que as localidades ainda valorizam o imóvel, podendo então ser cobrado valores absurdamente altos, tornando a quitação da dívida um martírio, e nem todas estas localidades são suficientemente satisfatórias para se viver, sendo o local também a pesar na decisão da compra de uma casa.

Se a intenção é ter filhos, é evidente que a compra de uma casa poderá suprir a necessidade futura do seu filho, podendo então herdar a casa para si, após o falecimento dos pais, podendo ser vendida ou utilizada.

Os Especialistas

Com as movimentações oscilantes do mercado de imóveis, os especialistas consideram atualmente mais seguro investir o dinheiro no banco o que seria gasto com uma casa própria e permanecer vivendo de aluguel, já que este investimento poderia gerar bons lucros. Algumas pessoas que possuem quantidade o suficiente para investir na compra de uma casa, consideram perigoso o grande passo, já que após a compra há ainda a reforma caso necessário e ajustes que podem tornar este valor da compra, um valor bem menor ao que é necessário, tornando assim o investimento do dinheiro no banco mais válido do que a compra da casa.

Antes de decidir pela compra da casa ou pelo investimento no banco, deve ser feito primeiramente um estudo, e se possível, junto a consultoria de um profissional que possa orientar em relação a decisão, considerando o estudo de movimentação do mercado imobiliário, assim como o estudo de um investimento no banco, pois estamos tratando de valores que podem ser necessários futuramente, não devendo ser aplicado de forma errada. Considere os pontos positivos e negativos de cada decisão utilizando como argumentação os estudos feitos, para poder tomar uma decisão segura e sem arrependimentos, garantindo um futuro melhor, independente da escola feita.

Para todas aquelas pessoas que não possuem dinheiro suficiente para comprar materiais muito caros para construir ou reformar uma casa, existem algumas opções que podem ser viáveis e suprir os materiais que são essenciais para iniciar o processo, existindo vários sites de materiais de construção baratos, oferecendo um custo e benefício excelente para todos os compradores.

É possível encontrar os mais diversos sites de materiais de construção baratos na internet, sendo que com uma rápida procura em páginas de busca é possível encontrar este tipo de comércio online, com uma imensidão de opções de marcas, qualidades e objetos que podem ser adquiridos de modo fácil e rápido, com todo o conforto possível em visualizá-los e encomendá-los em sua própria residência.

Um dos sites de materiais de construção baratos que é um dos mais acessados pelos usuários é a C&C, sendo que a mesma também pode ser encontrada em lojas fixas, porém normalmente os itens que estão disponíveis de modo online podem ser encontrados com um certo desconto, disponibilizando vantagens para todos os possíveis compradores que visitem a loja virtual.

Outro local que pode-se encontrar materiais de construção baratos é o Shopping UOL, sendo que o mesmo reúne uma diversidade imensa de lojas que sejam especializadas em distribuir estes tipos de itens para seus clientes, todas elas reunidas em um só endereço da web, possibilitando que não seja necessário acessar sites diversos para encontrar os melhores preços e qualidades de materiais, somente acessando um para que seja possível visualizar todas as opções que estão disponíveis no mercado online.

As suítes são pontos que devem ser observados nas plantas de casas, sendo que as mesmas podem definir, ou não, a decisão de compra de um determinado local, fazendo com que os indivíduos procurem por ambientes maiores ou menores, além de um determinado número de quartos com banheiro.

As plantas de casas com suítes podem ser encontradas com corretores que podem lhe oferecer os desenhos, fazendo com que todos os possíveis compradores possam visualizar toda a estrutura encontrada em cada uma das casas ou apartamentos que deseja-se adquirir.

Os corretores podem ser encontrados em plantões, normalmente localizados onde o empreendimento será construído, porém caso o mesmo já estiver pronto, é possível encontrar locais de venda nas mais diversas imobiliárias, procurando pelo empreendimento em questão ou solicitando que os profissionais mostrem-lhe todas as estruturas que adéquam-se melhor às suas necessidades e desejos.

Há as mais diversas plantas de casas com suítes, sendo que a estrutura de cada uma delas pode, ou não, variar, inclusive dependendo do número de suítes que determinado empreendimento possui, normalmente havendo disponível a quantidade no próprio informativo ou podendo visualizar o número de acordo com a planta em mãos.

Algumas plantas de casas com suítes são distribuídas para os clientes em um pequeno folder, porém outras somente podem ser vistas em um tamanho favorável no estabelecimento que comercializa a residência em questão, devendo solicitar aos profissionais especializados e responsáveis pelo comércio do empreendimento.

O número de suítes que cada uma das casas contém pode fazer com que o preço das mesmas variem, normalmente fazendo com que os quartos normais sejam mais em conta que cômodos que possuem banheiro, ou seja, é necessário verificar a quantidade nas plantas para possuir uma ideia de quanto será investido.

Para realizar este tipo de segurança, é necessário que as fechaduras de sua casa estejam completamente bem colocadas e os modelos devem ser os corretos para que não haja algum tipo de problema envolvendo o lar, sendo que há algumas formas de escolher as fechaduras de forma certa de sua casa.

Para escolher a fechadura correta, um dos pontos que você deve reparar inicialmente é o design da mesma, sendo que o material com que ela é feita deverá combinar e condizer com todos os outros itens presentes no ambiente, fazendo uma decoração completa e harmoniosa por todo o cômodo, sem deixar que a mesma chame mais a atenção que o restante dos enfeites que foram introduzidos no local, pois isto poderá causar poluição visual no ambiente, fazendo com que muitos observadores fiquem confusos ao olharem os diversos objetos presentes em um espaço pequeno, ou seja, priorize a harmonia.

O segundo ponto e o considerado mais importante é que a fechadura deverá oferecer toda a segurança possível para os habitantes de uma casa, fazendo com que os mesmos possuam toda a proteção necessária. Para escolher uma fechadura corretamente observando este ponto é indicado que você verifique qual será o grau de utilização deste item, sabendo o quanto o mesmo deverá ser resistente, além de quão seguro é necessário estar, verificando qual o grau de arrombamento de uma fechadura deverá resistir.

Para as portas da frente, é necessário que a mesma resista a arrombamentos mais do que as que estarão dentro da casa, assim será necessário introduzir uma fechadura de latão, considerada a mais segura.

Dentro dos cômodos da casa, proporcionando melhor estética, poderão ser introduzidas fechaduras feitas de alumínio, até mesmo porque as mesmas possuem uma forte resistência e podem ser frequentemente utilizadas sem algum problema.

Ao alugar uma casa, é necessário ter em mente algumas regras e sugestões.

Procurando uma Casa para Alugar

Essa etapa pode durar muito tempo e dar muita dor de cabeça, mas é importante e deve ser feita com cuidado. Você pode procurar a casa sozinho ou contratar uma imobiliária. A imobiliária irá fazer a maior parte do trabalho para você, incluindo a procura e a negociação do preço do aluguel para caber no tanto que você pretende gastar. Mas, a imobiliária também irá aumentar seu aluguel em 10% por seus serviços. Procurar sozinho pode ser mais trabalhoso, mas ao negociar com o dono do imóvel, você pode pagar um aluguel mais barato.

Dedique algumas horas do seu dia buscando nos classificados do seu jornal local por casas para alugar. Escolha algumas regiões que você gostaria de morar e foque somente nelas, não vale a pena alugar uma casa em outros bairros somente porque o aluguel lá é mais barato. Procure as regiões mais próximas do seu trabalho e família, e as mais seguras, mas que estão dentro do seu orçamento.

Não invista em um aluguel que custe mais de trinta por cento da sua renda mensal, isso quer dizer que não sobrará dinheiro para outras despesas que você terá. Não há motivos para viver tão apertado, procure imóveis na região mais próxima que tenha aluguéis mais baratos. Procure um meio termo.

Garanta que terá um fiador. É quase impossível alugar um imóvel sem que alguém seja seu fiador. O fiador é um indivíduo que mora na mesma cidade que você e que pode se responsabilizar pelo pagamento do aluguel caso você não consiga. O fiador é uma garantia para as imobiliárias e donos de imóveis e é melhor ser alguém que confia em você, pois é uma posição bem arriscada. E lembre-se, o fiador deve esquecer que é seu fiador e nunca ter problemas, ou na próxima vez que você precisar de alguém para alugar uma casa, estará só e sem fiador.

Colocar uma bancada na parte que divide a cozinha e a sala também é uma ótima maneira de desfrutar melhor do ambiente, e ainda torna o espaço mais prático. Outra solução é minimizar o número de paredes que dividem os ambientes, assim, o espaço ganha mais amplitude. É uma dica simples que tornará o local mais amplo!

Usar espelhos também ajudam a ampliar o espaço e é uma alternativa simples e muito fácil, além de ser acessível. Isso porque o reflexo dará a ideia de que o espaço é maior. Outra sugestão é adotar peças multiuso, que se encaixam e ainda não ocupam muito o espaço do ambiente de sua casa.

Saiba que as gavetas abaixo da televisão ajudam a organizar toda a bagunça sem interferir de forma alguma na decoração. Se a sua casa tiver uma escada, você pode aproveitar todo o espaço embaixo dela, para assim decorar e aproveitar da melhor forma possível o local. É uma ótima dica para você aproveitar o espaço do apartamento.

Vale ressaltar que as cores claras e os móveis vazados ajudam no visual dos ambientes, e tornam os espaços mais agradáveis. Com essas dicas a decoração de sua casa será impecável e você ainda poderá aproveitar o máximo dos espaços de sua casa, de maneira acessível e muito simples! Aposte nas sugestões e deixe a sua casa linda!